Činnosti údržbáře

Rychle, spolehlivě a s ohledem na pohodlí všech obyvatel

Výkon domovnické funkce zahrnuje provádění drobných údržbářských prací a oprav přiměřený fyzickým možnostem a odborným předpokladům údržbáře. Činnosti kontrolní a oznamovací vztahující se k domu a jeho vlastníkům nebo nájemníkům.

Zajistíme pravidelnou i operativní údržbu společných prostor bytového domu – od drobných oprav přes výměnu osvětlení až po běžné technické zásahy. Rychle, spolehlivě a s ohledem na pohodlí všech obyvatel

Společné prostory a chodby

• výměna žárovek a zářivek ve společných prostorách, sklepích a na chodbách,
• oprava/výměna světel nebo pohybových čidel (běžného typu),
• seřízení samozavíračů dveří, výměna těsnění, mazání pantů,
• opravy klik, zámků, dorazů u dveří, výměna vložek,
• doplňování a montáž štítků, popisů, jmenovek,
• oprava volně ležících kabelů, krytů a lišt (bez zásahu do elektroinstalace),
• seřízení oken ve společných prostorách,
• drobné opravy omítek, nátěrů zábradlí nebo prahů.

Zámečnické a truhlářské drobnosti

• výměna poškozených lišt, madel, rohoží nebo podlahových hran,
• oprava poškozeného nábytku ve společných prostorách (např. lavičky, skříňky),
• utahování volných šroubů, připevnění uvolněných prvků (poštovní schránky, zábradlí),
• oprava nebo výměna poškozených dvířek a krytů stoupaček.

Voda a kanalizace

• výměna nebo dotažení kapajících baterií (pokud jsou ve společných prostorách - úklidová komora atp.),
• výměna těsnění, hadiček, sifonů u dřezů či výlevek,
• čištění vpustí, mřížek a lapačů listí na terasách, dvorech a střechách (pokud je přístup),
• doplnění nebo výměna plastových odpadních prvků (např. flexi hadic, kolen),
• údržba výlevek, výměna zpětných klapek v technických místnostech.

Požární a bezpečnostní prvky

• montáž nebo výměna skříněk pro hasicí přístroje, označení, popisky,
• doplňování nebo přilepení bezpečnostních štítků, reflexních prvků na schodištích,
• zajištění průchodnosti únikových cest (odstranění překážek),
• mazání a údržba dveří k požárním uzávěrům (včetně jejich popisu).

Venkovní části

• drobné opravy venkovního zábradlí, laviček, klempířských prvků,
• odstranění mechu z chodníků a schodů,
• čištění a uvolnění okapových svodů (přístupných ze země nebo žebříku),
• oprava drobného poškození zámkové dlažby nebo její podsypání,
• základní údržba dvorů a předzahrádek (úklid, řezání, pletí).

Další činnosti, které může údržbář pravidelně vykonávat

• pravidelné odvzdušnění radiátorů ve společných prostorách,
• výměna filtrů v rekuperačních jednotkách (pokud jsou přístupné),
• mazání dveřních mechanismů a vrat (např. garážových),
• vyklízení drobného odpadu, starého nábytku a nefunkčního vybavení po dohodě s výborem.

Informační systém - služba zdarma

Všichni naši zákazníci mají možnost zcela zdarma používat náš vlastní informační systém, který slouží zejména pro přehled naší práce a pro důležitou obchodní komunikaci. V systému si zákazník může například kontrolovat fakturace, platby, dlužníky, revize, prohlížet veškeré komunikace atp. Může zadávat objednávky nebo speciální požadavky, upravovat smluvní podmínky. Může také zadávat úkoly našim zaměstnancům, řešit reklamace či plánovat schůzky se zástupci naší společnosti.

Plánujeme, organizujeme, řídíme a kontrolujeme

Roky zkušeností nás naučily dobře plánovat a organizovat nejen naší práci, ale především práci našich zaměstnanců. Náš management řídí a koordinuje, ale také kontroluje a vyhodnocuje celkovou práci celé naší společnosti. K tomu všemu nám výrazně pomáhá již výše zmiňovaný informační systém KD systém CRM, který byl naprogramován na základě dlouholetých zkušeností, s problematikou správy nemovitostí, zakladatele a majitele firmy.

Komunikace je základ

Spolupracujeme na bázi vzájemné důvěry. Jsme transparentní a otevření. Uvědomujeme si, že svět není dokonalý, ale snažíme se dokonalosti přibližovat ve všem, co děláme. Veškerým Vašim požadavkům se věnujeme okamžitě. E-mailovou komunikaci vyřizujeme do 60 minut.

Kontrola procesů

Jako jediná správcovská firma na trhu měříme výkonnost všech procesů pomocí systému KPI - Key Performance Indicators. Zákazníkům následně poskytujeme reporty s výsledky měření, které společně vyhodnotíme. Po vyhodnocení provedeme potřebná opatření vedoucí ke zlepšení všech procesů.

Přenechte nám své starosti

Poskytujeme veškerý servis spojený se správou nemovitosti či provozem a údržbou budov, domů, bytů, nebytových prostor, kde se postaráme i o přilehlé okolí. Naším cílem je zajistit Vám spokojené bydlení. Zajistíme kompletní správu nemovitosti s minimální osobní účastí výboru SVJ, majitelů domu, developerů, členů představenstva nebo majitelů budov.