Kvalitní správa nemovitostí Praha a správa Středočeský kraj - spolehněte se na naše profesionální správce.

Vady vyúčtování ve společenství vlastníků jednotek při správě domu a pozemku

Vady vyúčtování

Dosavadní rozhodovací praxe (například v řízení o zaplacení nedoplatků či přeplatků z vyúčtování služeb) doposud dovozoval, že vyúčtování, které není provedeno řádně (tzn. obsahuje vady), není způsobilé vyvolat splatnosti nedoplatků či překládku z nich plynoucí.

Vliv vad vyúčtování

S účinností k 1.1.2023 bylo do 3. odstavce zákona 424/2022 Sb. doplněno pravidlo ohledně vlivu vad vyúčtování na splatnost přeplatku a nedoplatků. Tato právní úprava reaguje na častý problém v praxi, kdy jakékoli vady vyúčtování, byť formálně povahy, jsou ze strany příjemce služeb využívány jako důvod pro nehrazení nedoplatků. Podle důvodové zprávy se ovšem tato změna dostává do zákona souvislosti s vyhláškou číslo 376/2021 Sb., kterou novelizovala vyhláška 269/2015 Sb. Změnou prováděcí vyhlášky totiž došlo k významnému rozšíření rozsahu informací, které musí poskytovatel služeb uvést ve vyúčtování a které se přitom nevztahují k nedoplatků za služby.

Vliv vad vyúčtování

Výslovně se stanoví, že splatnost nedoplatků neovlivňují takové vady vyúčtování, které nemají vliv na vypočtenou výši nedoplatků.

Kvalitní společnost, která pro vás zajišťuje správu nemovitostí, by Vám měla připravit bezchybné vyúčtování.

Rádí Vám zodpovíme vaše dotazy. Váš spolehlivý správce nemovitosti. Správa domu, správa SVJ, správa DB, Správa nemovotostí Praha a Středočeský kraj. Spolehlivá a kvalitní správa nemovitostí.

Kvalitní správa nemovitostí

Správa budov a všech druhů objektů. Kvalitní správa nemovitostí Praha. Správa domů, bytů. Kompletní správní činnost.