Kvalitní správa nemovitostí Praha a správa Středočeský kraj - spolehněte se na naše profesionální správce.

Vyúčtování při převodu jednotky při správě domu a pozemku

Vyúčtování při převodu jednotky

Při převodu vlastnického práva k jednotce se postupuje podle pravidel obsažených v § 1186 občanského zákoníku. Z této úpravy vyplývá, že poskytovatel služeb při převodu vlastnictví jednotky nemá zákonnou povinnost vypořádat příspěvky na správu domu a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotky. Ke dni změny vlastnictví jednotky nemusí být provedeno vyúčtování. V tomto případě se na provádění vyúčtování použijí pravidla dle komentovaného zákona. Při převodu vlastnického práva k jednotce přecházejí s jednotkou na nabyvatele dluhy převodce vůči osobě odpovědná za správu domu na příspěvcích na správu domu a pozemku a naplnění spojených nebo související s užíváním bytu a zálohách na tato plnění, měl-li je a mohl-li je nabyvatel zjistit. Za dluhy, které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osoby odpovědné za správu domu. Současně podle § 1186 odstavce 3 občanského zákoníku platí, že při převodu vlastnictví k jednotce doloží převodce nabyvateli potvrzení osoby odpovědné za správu domu, jaké má dluhy z titulu příspěvku na správu domu a záloh na služby, popřípadě že takové dluhy nejsou. Takové potvrzení vydá nabyvateli se souhlasem převodce také osoba odpovědná za správu domu. Tato potvrzení slouží k tomu, aby nabyvatel jednotky měl možnost zjistit existenci dluhu váznoucích na jednotce. Podle zákonné domněnky se má za to, že nabyvatel nemohl tyto dluhy zjistit, pokud je nemohl zjistit z potvrzení osoby odpovědné za správu domu nebo nevydala-li tato osoba potvrzení bez zbytečného odkladu, ač o něj byla po žádaná.

Kvalitní společnost, která pro vás zajišťuje správu nemovitostí, by Vám měla připravit bezchybné vyúčtování.

Rádí Vám zodpovíme vaše dotazy. Váš spolehlivý správce nemovitosti. Správa domu, správa SVJ, správa DB, Správa nemovotostí Praha a Středočeský kraj. Spolehlivá a kvalitní správa nemovitostí.

Kvalitní správa nemovitostí

Správa budov a všech druhů objektů. Kvalitní správa nemovitostí Praha. Správa domů, bytů. Kompletní správní činnost.