Přijaté úhrady úroků z prodlení, smluvních pokut a ostatních sankcí

Úhrady úroků z prodlení

Otázka

Jsou úroky z prodlení příjmem SVJ, který musí být daněn?

Odpověď

Přijaté úhrady úroků z prodlení, smluvních pokut a ostatních sankcí

Náklady a výnosy, to je účetním jednotkám účtující dle vyhlášky číslo 500/2002 Sb., platí dle mého názoru obecné závěry uvedené v této interpretaci i pro uživatele účetního standardu číslo 412 – náklady a výnosy, tzn. i pro společenství vlastníků.

Ze závěru uvedených platí pro společenství vlastníků následující:
  • o pohledávce z titulu příslušenství ve prospěch výnosů společenství vlastníků účtuje nejdříve ke dni, kdy využil svého práva požadovat příslušenství a uplatnil svůj požadavek vůči dlužníkovi. Za uplatnění svého práva a sdělení této skutečnosti dlužníkovi se považuje je úplatně ní příslušenství v rámci soudního činného vymáhání pohledávky. To za předpokladu, že je dostatečná Míra jistoty, že bude pohledávka s příslušenstvím splacena,
  • společenství vlastníků účtuje v rozsahu, v jakém je oprávněna příslušenství požadovat a současně má v úmyslu toto právo uplatnit, přičemž z hlediska ocenění pohledávky s příslušenstvím je nutné, aby celková hodnota pohledávky s příslušenstvím nepřevýšila částku, kterou lze při dostatečné míře jistoty od dlužníka získat.

Předpis pohledávky že sankcí předepsaných k úhradě vlastníků nebo 3. osobami za porušení povinností ze smluv sjednaných společenství vlastníků se pak účtu je obvykle prostřednictvím účtu 641 – smluvní pokuty a úroky z prodlení.

Z hlediska daně z příjmu právnických osob se tento výnos považuje za standardní zdanitelný výnos společenství. V souladu s ustanovením paragrafu 23 odst. 3 písm. A bodu 6 a odstavce B bodu 1. ZDP podléhá zdanění až v tom zdaňovacím období ve kterém byl danému společenství vlastníků reálně uhrazen (pozor, za úhradu se považuje například i zápočet pohledávek, což má význam zejména v případě smluvních pokut uplatněných vůči různým dodavatelům, například stavebních prací). Rovněž stojí za zmínku, že s tímto druhem výnosu poměrně často nesouvisí

Rádí Vám zodpovíme vaše dotazy. Váš spolehlivý správce nemovitosti. Správa domu, správa SVJ, správa DB, Správa nemovotostí Praha a Středočeský kraj. Spolehlivá a kvalitní správa nemovitostí.


Pomohla Vám naše odpověď?
Pokud nikoliv, klidně nás kontaktujte,
rádi Vám pomůžeme!



Katalog společnosti

Kontaktní formulář



Beru na vědomí, že společnost Aria servis, s.r.o., jako správce osobních údajů, bude zpracovávat osobní údaje v rozsahu uvedeném v tomto formuláři.

Náš tým odborníků


Zavoláme vám

Pošlete nám Váše telefonní číslo. My Vám zavoláme do 60 minut.